2010年第2季住宅週轉(zhuǎn)率達(dá)近6季新高

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣2010年第2季的住宅週轉(zhuǎn)率達(dá)到0.88%是過(guò)去6季的新高，但平均買(mǎi)賣(mài)坪數(shù)為33.22坪則是近6季以來(lái)新低。

內(nèi)政部最新公佈的資料顯示，臺(tái)灣在2010年第2季的總戶(hù)數(shù)達(dá)786萬(wàn)4864戶(hù)，每宅平均人數(shù)為3.76人，是近6季以來(lái)的最低數(shù)字，住宅平均屋齡為24.54年，住宅平均坪數(shù)為38.35坪，住宅供給率為95.7%，是近6季以來(lái)首度跌破100%。

房屋市場(chǎng)交易方面，2010年第2季的建照住宅總數(shù)為6918件，仍比第1季增加11.8%，但已由2009年第4季的8429件減少17.2%；住宅買(mǎi)賣(mài)總件數(shù)在2010年第2季為66257件，比第1季增加13.7%，平均買(mǎi)賣(mài)坪數(shù)為33.22坪是近6季以來(lái)，首度少於40坪。住宅拍賣(mài)市場(chǎng)方面，住宅拍賣(mài)總件數(shù)為4026件，比第1季增加3.4%，平均拍賣(mài)坪數(shù)為35.4坪，比第1季少5.28坪。

建商人士表示，2010年第2季的建照數(shù)量仍呈現(xiàn)增加，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)供給量有相當(dāng)影響，因?yàn)榻?000件還是近年的一個(gè)高點(diǎn)，從市場(chǎng)交易數(shù)字也看到投資客在房地產(chǎn)市場(chǎng)比例不低的現(xiàn)象，一方面是住宅週轉(zhuǎn)率偏高，一方面是買(mǎi)賣(mài)平均坪數(shù)大幅降低，顯示投資客對(duì)坪數(shù)較小及總價(jià)較低產(chǎn)品的喜好，這現(xiàn)象也發(fā)生在法拍市場(chǎng)的數(shù)字。